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1、必须保证抵押房屋与牡丹江房屋借款机构在同一地区；
2、有房屋借款人认可的有效担保；
3、保证牡丹江所抵押的房屋没有产权争议等问题；
4、牡丹江抵押房屋必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房屋设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房屋房龄没有超过规定限制；
7、房屋抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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1、首先,借债人要找牡丹江评估机构开展住宅价值评估,赢得评估机构出具的《住宅评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者借款机构订立住宅借款合同.
5、发放借款.
6、分期或一次性还款并那回抵押的住宅证.
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